VILLA EN PUIG DE ROS
• Residencia familiar de 1,000 m2
• Presupuesto: 12.200.000 €
• Dormitorio principal con amplio vestidor y baño en suite
• Oficina
• 4 habitaciones de invitados (cada una con baño
en suite)
• 5 cocinas
• Bodega
• Ascensor
• Spa (Sauna, Jacuzzi)
• Gimnasio
• Barbacoa interior
• 4 chimeneas
• Piscina
• Paneles fotovoltaicos
• Paneles solares
• Implementación completa de Smart Home
(KNX)
• Cascada de agua en la entrada y espejo de
agua.
Dirección integral de un proyecto residencial de gran escala y elevada complejidad estructural, ejecutado con éxito hasta su entrega final, logrando la total satisfacción del cliente y superando sus expectativas.
RETOS DEL PROYECTO
En Damelie Studio lideramos proyectos de construcción complejos en Mallorca con una visión estratégica y una ejecución impecable. Este caso de éxito refleja nuestra capacidad para transformar desafíos estructurales, legales y humanos en oportunidades de excelencia.
Desde el inicio, abordamos un contexto adverso con una estrategia de gestión paralela, que nos permitió resolver problemas críticos sin afectar los plazos ni el presupuesto. Gracias a una replanificación del flujo de trabajo, una metodología de solapamiento de procesos y la revitalización de los equipos, entregamos la propiedad dentro del calendario establecido y con la máxima eficiencia.
Uno de los principales retos técnicos fue la detección de errores en el cálculo estructural original, lo que implicó el refuerzo de múltiples pilares y una reconfiguración significativa de los planos y la distribución espacial. Este ajuste se gestionó sin afectar la continuidad del proyecto ni su viabilidad económica.
Además, tuvimos que coordinar la tramitación de una licencia especial para la unificación de parcelas, un procedimiento urbanístico complejo que resolvimos mediante una planificación minuciosa y diálogo continuo con las autoridades locales, garantizando el cumplimiento normativo y la fluidez en la ejecución.
Otro desafío fue la rotación de tres arquitectos durante las distintas fases. Sin embargo, gracias a una gestión de riesgos eficaz, comunicación transparente y liderazgo técnico, mantuvimos la coherencia del proyecto y reforzamos la confianza del cliente, quien nos delegó autoridad total para su reorientación estratégica.
Implementamos un plan de comunicación claro, coherente y continuo, centrado en la transparencia y la integridad, lo que permitió recuperar y consolidar una relación de confianza sólida con los propietarios, una familia con altas expectativas y una especial sensibilidad por la privacidad.
Como parte del valor añadido, gestionamos la primera subvención gubernamental en Mallorca para la instalación de paneles fotovoltaicos en una propiedad privada, marcando un hito en sostenibilidad dentro del sector residencial de lujo.
El resultado: una vivienda de 1.000 m² con características únicas, como una cascada de 6 metros en la entrada principal que fluye hacia un espejo de agua, tragaluces naturales para iluminar la bodega subterránea y una integración total entre diseño, funcionalidad y sostenibilidad.
